Vivienda Tipo H

Vivienda de dos dormitorios, baño, salón, cocina y terraza

Superficies y Precio

  • Superficie Construída (m2)
  • 83,37
  • Superficie Útil (m2)
  • 63,02
  • Terrazas (m2)
  • 83,37
  • Estancia
  • Vestíbulo

  • Estar-Comedor
  • Cocina
  • Dormitorio Ppal
  • Dormitorio 2
  • Pasillo
  • Baño
  • Porche-Terraza
  • Superficie (m2)
  • 5,24
  • 20,15
  • 7,69
  • 11,57
  • 10,35
  • 2,40
  • 4,07
  • 1,55

Memoria de Calidades

CIMENTACION:

Se ejecutará mediante elementos de hormigón armado, según Proyecto de Ejecución.

ESTRUCTURA:

Se realizará con elementos de hormigón armado. Forjados planos unidireccionales, con viguetas realizadas in situ, entrevigados de bovedillas, mallazo de reparto y capa de compresión. Según Proyecto de Ejecución.

CUBIERTA:

Existen de dos tipos, inclinadas y planas transitables. En las zonas inclinadas se resolverán las pendientes mediante elementos
continuos, los cuales soportaran las tejas curvas que actúan como material impermeabilizante. En las cubiertas Planas transitables,
Terrazas expuestas a la intemperie y patios, se colocará aislamiento térmico extruido e impermeabilización con elementos asfálticos o PVC,
para posteriormente colocar terminación a base de elementos cerámicos.

FACHADAS:

Serán realizadas con dos tipos de acabados, uno con ladrillo cara vista y otro con material cerámico colocado a medio pie, que
se terminará mediante revestimiento monocapa, lo anterior según criterio de la Dirección Facultativa, en ambas soluciones se formará
cámara de aire en su trasdós, colocándose aislamiento termo-acústico.

TABIQUERÍA INTERIOR:

En separaciones entre viviendas, se ejecutará doble tabicón con ladrillo hueco, aplicándose revestido de yeso en
tres caras, colocándose lana mineral de alta densidad, como absorbente acústico, entre ambos, y con ello conseguir los valores de
absorción que marca la normativa actual. El resto de las separaciones, se realizarán con elementos que den cumplimiento a las normativas
en vigor.

SOLADOS:

Se colocarán, en salón, dormitorios y distribuidores, Tarima flotante laminada (AC4) según Dirección Facultativa. Granito
aserrado o con elementos antideslizantes en escaleras, pulido y abrillantado en distribuidores interiores de acceso a las viviendas; tamaño,
color y despiece según Dirección Facultativa. En cocinas, baños, aseos, lavadero y patio, Gres antideslizante de primera calidad; formato,
tono y color según Dirección Facultativa. En Terrazas transitables con pavimento cerámico antideslizante según Dirección Facultativa.

ALICATADOS:

En Cocinas, baños y aseos, se dispondrán piezas cerámicas hasta el techo, en zonas húmedas; formato, tono y color según
Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Aluminio lacado, con perfilería que de cumplimiento a la actual normativa de color y diseño según Dirección
Facultativa.

PERSIANAS:

Enrollables de aluminio lacado en mismo color que la carpintería.

ACRISTALAMIENTO:

Doble acristalamiento 4+6+4 en carpintería exterior de aluminio y translucidos en puertas de paso acristaladas.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puertas de paso abatibles, vidriera en cocina, realizada con estructura aligerada y chapada en lámina de madera,
modelo según Dirección Facultativa. La Puerta de acceso a la vivienda será de seguridad (blindada) con cerradura anti-palanca y tres puntos
de cierre con escudo anti taladro y bulones anti palanca. Los frentes de armarios serán de la misma terminación que las puertas de paso.
Herrajes estarán acabados en metal mate.

REVESTIMIENTO INTERIORES:

Pintura plástica lisa en paramentos horizontales de cocina, baños y aseo. Serán con pintura al temple liso en
paramentos verticales del resto de la vivienda. Se dispondrán falsos techos registrables en zonas necesarias para alojamientos y/o registro
de instalaciones. Se colocarán falsos techos en zonas donde existan instalaciones colgadas.

SANITARIOS:

Los Aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad. Bañeras y Platos de ducha en chapa
esmaltada, acrílico o realizado en obra, según los casos.

GRIFERÍA:

Cromada grupo baño, ducha teléfono, compuesto de transfusor baño ducha. Flexo 150 cm de longitud. Grifos monomando en
lavabos y bidé.

INSTALACION ELECTRICA:

Según normativa, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro de protección y toma
de tierra. Instalación de TV-FM y teléfono en el salón, y cocina. Mecanismos según Dirección Facultativa.

INSTALACIONES ESPECIALES:

Agua caliente y Calefacción por caldera mural a gas independiente para cada vivienda, termostato de
regulación de temperatura en salón. Radiadores planos de chapa, con válvulas termostáticas en dormitorios.
Preinstalación de aire acondicionado en vivienda excepto en cocinas, baños y aseo.
Portero automático con interfono.

Planos