Vivienda 1º A

Vivienda de 3 dormitorios

Superficies y Precio

  • Superficie Construída (m2)
  • 136.41
  • Superficie Útil (m2)
  • 106.83
  • Terrazas (m2)
  • 136.41
  • Estancia
  • Vestíbulo

  • Salón – comedor
  • Cocina
  • Baño 1
  • Dormitorio principal
  • Vestidor
  • Baño 2
  • Dormitorio 1
  • Dormitorio 2
  • Superficie (m2)
  • 8.99
  • 25.62
  • 12.04
  • 3.33
  • 16.69
  • 13.67
  • 6.49
  • 8.42
  • 11.66

Planos

Memoria de Calidades

CIMENTACION:

Se ejecutará la cimentación con hormigón armado, según Proyecto de Ejecución.

ESTRUCTURA:

Se realizará con elementos de hormigón armado. Forjados planos unidireccionales, con viguetas realizadas in situ, entrevigados de bovedillas aligerantes de hormigón, mallazo de reparto y capa de compresión. 25+5/70. Según Proyecto de Ejecución.

CUBIERTA:

Las cubiertas Planas transitables se realizarán mediante formación de pendientes con mortero de cemento aligerado, impermeabilización con elementos asfalticos o PVC, aislamiento térmico extruido y terminación a base de plaquetas cerámicas.
Las cubiertas planas no transitables se realizarán con las mismas características que las anteriores pero con terminación de grava y fieltro de separación sobre el aislamiento.

FACHADAS:

Serán realizadas con ladrillo cerámico macizo perforado en ½ pié, aplacado exterior con piedra natural o piezas cerámicas, según criterio de la Dirección Facultativa, cámara de aire en su trasdós, colocándose aislamiento termo-acústico y hoja interior trasdosada multicapa mediante estructura autoportante de placas de yeso laminado.
Fábrica revestida con mortero de cal en fachadas a patios interiores y paños señalados por la Dirección Facultativa.

TABIQUERÍA INTERIOR:

Formación de fábrica de ladrillo macizo perforado en ½ pié, aislamiento acústico y trasdosado mediante estructura autoportante de placas de cartón-yeso en separaciones de viviendas con zonas comunes y entre viviendas.
Tabiquería interior de viviendas multicapa, mediante estructura autoportante y placa de yeso laminado de 18 mm, con aislamiento acústico en su interior.

ACABADOS:

Soleras de hormigón pulido, armadas y con endurecedor superficial en áreas de circulación y plazas de garaje.
Solería de baldosa cerámica en zonas comunes y trasteros en planta sótano.
Solería de piedra natural o cerámica en portales, núcleos de escaleras y galerías de distribución a viviendas.
En viviendas se colocarán, en salón, dormitorios y distribuidores, Tarima flotante laminada de alta resistencia (AC5). O suelo cerámico.
En cocinas, baños, aseos, lavadero y patio, gres antideslizante de primera calidad.
Los alicatados de cocinas, baños y aseos, mediante piezas cerámicas de diseño y primera calidad, formato, tono y color según Dirección Facultativa.
Lámina anti impacto bajo solados.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Aluminio lacado con rotura de puente térmico, en cumplimiento de la actual normativa, de color y diseño según Dirección Facultativa.

PERSIANAS:

Enrollables de aluminio lacado de lamas con aislamiento y del mismo color que la carpintería con cajón compacto de PVC.

ACRISTALAMIENTO:

Doble acristalamiento “térmico-acústico” en carpintería exterior de aluminio y translucidos en puertas de paso acristaladas.

CERRAJERIA:

Puertas metálicas en trasteros, cuartos de instalaciones y accesos a local.
Barandillas de escaleras mediante pletinas, perfilería metálica y pasamanos de madera según diseño de la Dirección Facultativa.
Puerta metálica acristalada en portal de acceso según diseño de la Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA INTERIOR:

La Puerta de acceso a la vivienda será de seguridad (blindada) con cerradura anti-palanca y tres puntos de cierre con escudo anti taladro y bulones anti palanca.
Puertas de paso abatibles, vidriera en salón y cocina, realizada con estructura aligerada y acabado de madera, modelo según Dirección Facultativa.
Los frentes de armarios con sistema corredera, serán de la misma terminación que las puertas de paso, forrado interior con barra y maletero. Herrajes y manillas cromadas en 1ª calidad, con condenas en baños y aseos.

REVESTIMIENTO INTERIORES:

Pintura plástica lisa blanca en paramentos horizontales y pintura plástica lisa en tonos claros en paramentos verticales de todas las dependencias de la vivienda.
Se dispondrán falsos techos registrables en zonas necesarias para alojamientos y/o registro de instalaciones. Se colocarán falsos techos en zonas donde existan instalaciones colgadas.

SANITARIOS:

Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad. Bañeras en chapa esmaltada y platos de ducha acrílico, según los casos.

GRIFERÍA:

Cromada con grifos monomando de primera calidad en todos los aparatos sanitarios.

INSTALACION ELECTRICA:

Según normativa, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro de protección y toma de tierra. Instalación de TV-FM y teléfono en el salón, y cocina. Mecanismos según Dirección Facultativa.

INSTALACIONES ESPECIALES:

Climatización por aerotermia, termostato digital de regulación de temperatura en salón, dormitorios y baños.
Instalación de aire acondicionado en vivienda por conductos, y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco. (Excepto en cocinas, baños y aseo).

OTRAS INSTALACIONES:

Instalación de calidad del aire interior con microventilación en carpintería exterior, y sistema de extracción en cocinas y baños.
Instalación contra incendios según especificaciones de proyecto.
Sistema de detección de monóxido de carbono y ventilación en garajes.
Ascensores de alta gama con capacidad para 6 personas, de características según proyecto.

PROGRAMA DE PERSONALIZACIÓN:

Departamento de atención al cliente para asesorarles durante la construcción y servicio posventa.
Posibilidad de reforma de distribución con valoración previa. (siempre que el estado de las obras lo permita).
Elección de acabados interiores de la vivienda, (sin coste adicional, siempre que el estado de las obras lo permita), entre distintas opciones planteadas por la Dirección Facultativa.
– Cuatro acabados de tarima AC5 laminada.
– Cuatro acabados de cocinas y baños (suelos y alicatados).
– Puertas de paso lacadas en blanco o acabado en color roble.