Vivienda 1

Vivienda de 3 dormitorios

Superficies y Precio

  • Superficie (m2)
  • 92.92
  • Terrazas (m2)
  • 92.92
  • Estancia
  • Estar – Comedor – Cocina
  • Baño 1
  • Baño 2
  • Dormitorio 1
  • Dormitorio 2
  • Dormitorio 3
  • Pasillos – Distribuidor

  • Superficie (m2)
  • 41.19
  • 3.99
  • 7.16
  • 17.83
  • 7.90
  • 9.42
  • 5.43

Planos

Memoria de Calidades

Se ejecutará una cimentación superficial con hormigón armado, según Proyecto de Ejecución: zapatas aisladas, corridas, vigas de atado y centradoras.

Se realizará con elementos de hormigón armado. Forjados planos unidireccionales, con viguetas realizadas in situ, entrevigados de bovedillas aligerantes de hormigón, mallazo de reparto y capa de compresión. 25+5/70. Según Proyecto de Ejecución.

Las cubiertas planas no transitables se realizarán mediante formación de pendientes con mortero de cemento aligerado, impermeabilización con elementos asfalticos o PVC, aislamiento térmico extruido y terminación a base de grava. Las cubiertas inclinadas su terminación será con teja Árabe.

Fachada existente, con mortero de cal hidrófugo en el exterior cámara de aire en su trasdós, colocándose aislamiento termo-acústico 60+50 y hoja interior trasdosada multicapa mediante estructura autoportante de placas de yeso laminado.

  • Formación de fábrica de ladrillo cerámico gran formato hueco de 8 cm, aislamiento acústico y trasdosado mediante estructura autoportante de placas de cartón-yeso en separaciones de viviendas con zonas comunes y entre viviendas.
  • Tabiquería interior de viviendas, mediante estructura autoportante y placa de yeso laminado de 18 mm a cada lado, con aislamiento acústico en su interior.
  • Membrana acústica en medianeras a 1 cara.
  • Solería de baldosa cerámica en zonas comunes. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • Solería de piedra natural o cerámica en exteriores. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • En viviendas se colocarán, en salón, dormitorios y distribuidores, tarima flotante laminada de alta resistencia (AC4).
  • En cocinas, baños, aseos, lavadero y patio, solado gres de primera calidad. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • Los alicatados de cocinas, baños y aseos, mediante piezas cerámicas de diseño y primera calidad (formato, tono y color según Dirección Facultativa)

Aluminio lacado texturizado en color madera o similar con sistema de apertura abatible, oscilobatiente o corredera según proyecto, perfilería con rotura de puente térmico, en cumplimiento de la actual normativa.

Enrollables de aluminio lacado de lamas con aislamiento y del mismo color que la carpintería.

  • Doble acristalamiento “térmico-acústico” 4/C/4, 6/C/4, 3+3/C/4 y 3+3/C/3+3 en carpintería exterior de aluminio y translucidos en puertas de paso acristaladas según proyecto.
  • Vidrio butiral incoloro 4+4 en barandilla escalera
  • Barandillas de escaleras metálicas según diseño DF.
  • Cerrajería de fachada en forja respetando fachada existente.
  • La Puerta de acceso a la vivienda será de seguridad (blindada) con cerradura de tres puntos de cierre con escudo anti taladro y bulones anti palanca.
  • Puertas de paso abatibles lisas en color madera.
  • Los frentes de armarios con sistema corredera, lacados en color madera.
  • Herrajes y manillas 1ª calidad, con condenas en baños y aseos.
  • Puerta de entrada al edificio en madera o imitación en forja según diseño DF.
  • Pintura plástica lisa blanca acabado mate en paramentos horizontales de todas las dependencias de la vivienda.
  • Se dispondrán falsos techos registrables en zonas necesarias para alojamientos y/o registro de instalaciones. Se colocarán falsos techos continuos con placas de yeso laminado en zonas donde existan instalaciones colgadas.

Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad y platos de ducha de resina y bañeras.

Cromada con grifos monomando cromados de primera calidad en todos los aparatos sanitarios.

Según normativa, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro de protección y toma de tierra. Instalación de TV-FM y teléfono en el salón, y cocina. Mecanismos según Dirección Facultativa.

  • Preinstalación de climatización por conductos o Split. Excepto en baños y cocina.
  • Sistema de ACS mediante aerotermo.
  • Instalación de calidad del aire interior con microventilación en carpintería exterior, y sistema de extracción en cocinas y baños.
  • Instalación contra incendios según especificaciones de proyecto.
  • Terraza solada con baldosa cerámica o similar de aproximadamente 93,00 m2
  • Solárium de aproximadamente 48,00 m2 para piscina con césped artificial.
  • Piscina de 8,00 x 5,00 m
  • Gimnasio dotado de 4 aparatos destinados a tonificación.
  • Zona de vestuario y aseos para piscina
  • Departamento de atención al cliente para asesorarles durante la construcción y servicio posventa.
  • Posibilidad de reforma de distribución con valoración previa. (siempre que el estado de las obras lo permita).
  • Elección de acabados interiores de la vivienda, (sin coste adicional, siempre que el estado de las obras lo permita), entre distintas opciones planteadas por la Dirección Facultativa.